Содействие в создании безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах

Администрация города Шарыпово в  целях создания условий для управления многоквартирными домами, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, оказывает консультативную помощь гражданам и организациям в вопросах ЖКХ, в том числе оказывает помощь в предоставлении финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Консультационно-методическую помощь гражданам и юридическим лицам  по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом  общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования оказывает Муниципальное учреждение «Служба городского хозяйства». (Постановление №500 от 21.04.2008г.)

Консультационная помощь оказывается на бесплатной основе.

Муниципальное учреждение «Служба городского хозяйства» расположено по адресу: город Шарыпово Красноярского края, микрорайон Пионерный, здание 27/2, офис 401.
Телефон приемной  8 (39153) 30955

В случае если Вы решили провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме администрацией города Шарыпово разработаны методические рекомендации. (Постановление № 1524 от 08.12.2006г.)

Обращаем Ваше внимание, что разработанные методические рекомендации не являются обязательными к исполнению. Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентировано Жилищным кодексом РФ, достаточно соблюдать указанный в нем порядок.  Уведомления, решения и протоколы общих собраний могут составляться и в формах отличных от форм, предложенных в методических рекомендациях.

При проведении общих собраний собственников  помещений в многоквартирном доме следует помнить, что право принятия участия в проводимом собрании и право голосования принадлежит только собственнику помещения. Голоса граждан, которым помещения предоставлены по договорам найма, аренды, социального найма жилого помещения, не подсчитываются.

В большинстве многоквартирных домов собственником части помещений является  муниципальное образование город Шарыпово Красноярского края («неприватизированные» помещения). Представляет интересы собственника таких помещений муниципальное учреждение «Служба городского хозяйства». Постановление администрации города Шарыпово от 25.04.2007 № 492 «Об утверждении Положения о порядке представления интересов муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

В случае если собственниками на общем собрании принято решение  о смене управляющей организации, об избрании иного способа управления, организация ранее осуществлявшая функции управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации или созданному ТСЖ, либо иному лицу уполномоченному общим собранием собственников. Администрацией города Шарыпово утвержден порядок передачи технической документации на многоквартирный дом, в котором собственники помещений выбрали способ управления: Постановление администрации города Шарыпово от 26.06.2007 № 750.

В соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов. Постановлением администрации города Шарыпово от 10.07.2007 № 817 утвержден порядок предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов расположенных на территории муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края".

В целях обеспечения благоприятного и  комфортного проживания граждан в многоквартирных домах муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» администрацией города Шарыпово разработан ряд документов:

Постановление администрации города Шарыпово от 11.04.2009 № 476 «Об утверждении стандартов качества предоставления муниципальных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства и содержания объектов внешнего благоустройства на территории муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» (Приложение к Постановлению от 11.04.2009 № 476) .

Постановление администрации города Шарыпово от 24.11.2008 № 1387 (ред. от 07.07.2009 № 141) «Об утверждении ведомственной целевой программы «Развитие жилищно-коммунального комплекса муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края».

Постановление администрации города Шарыпово от 16.06.2008 № 865 (ред. от 18.07.2008г. № 1043) «О порядке выплаты средств и предоставления субсидий на долевое финансирование капитального ремонта».

Формой управления многоквартирным домом, при которой граждане принимают максимальное участие в процессе управления домом, является объединение граждан в товарищества собственников жилья.
С целью наибольшего участия граждан в управлении многоквартирными домами Шарыповским городским Советом депутатов принято решение об освобождении граждан являющихся членами ТСЖ от уплаты земельного налога.

Решение Шарыповского городского совета депутатов от 14.07.2009г. № 49-473 согласно указанного решения  с  01.01.2010г. собственники помещений в многоквартирных домах способом управления, в которых выбрано ТСЖ и являющиеся членами, созданного ТСЖ, освобождены от уплаты земельного налога.

До 01.01.2010 года собственники помещений в многоквартирных домах способом управления, в которых выбрано ТСЖ и являющиеся членами, созданного ТСЖ, освобождались от уплаты земельного налога, на основании п.4.1.  Решения Шарыповского городского совета депутатов от 11.10.2005 № 2-13 (в ред. от 25.04.2006 № 9-88, от 28.11.2006 № 16-147, от 30.10.2007 № 24-262) «О введении на территории муниципального образования город Шарыпово земельного налога».

В период 2008-2009 г. активное участие собственников в управлении многоквартирными домами позволило муниципальному образованию города Шарыпово принять участие в региональных программах капитального ремонта многоквартирных домов.

Всего за 2008 год были проведены работы по капитальному ремонту на 78 многоквартирных домах:
Программа капитального ремонта 2008 г.

В 2009 году были проведены работы по капитальному ремонту на 25 многоквартирных домах: Программа капитального ремонта 2009 г.

Во исполнение условий предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» администрацией города Шарыпово проводится работа:
1.    по формированию земельных участков под многоквартирными домами. С адресами многоквартирных домов, расположенных на земельных участках, сформированных и поставленных  на государственный кадастровый учет в 2009 году Вы можете ознакомиться по ссылке: Постановление 53 от 17.02.09

2.    утверждены графики установления тарифов, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса и графики поэтапного перехода к прекращению предоставления субсидий.
Постановление 52 от 17.02.09, Постановление 501 от 21.04.08