Как изменилась квартплата с 1 января 2017 года

С 1 января 2017 года в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ») в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Расходы на оплату включаются как для собственников жилого и нежилого помещения, так и для нанимателей.
Согласно части 10 статья 12 Федерального закона №176-ФЗ при включении расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года:
1. холодное, горячее водоснабжение – 0,0319 м3 на м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, утверждены Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 №370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края»;
2. электроэнергия:
- 2,14 кВт/ч на м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для МКД, не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения;
- 2,55 кВт/ч на м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для МКД оборудованных лифтами и не электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения,
утверждены Постановлением Правительства Красноярского края от 11.10.2016 №518-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории Красноярского края».

Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона №176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 29 Постановления Правительства от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в платёжном документе по внесению размера платы за содержание жилого помещения начиная с января 2017г. в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, данные расходы будут отражаться отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, рассчитанных исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующих тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы.
На основании пункта 44 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила №354), распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.